【财务外包】财务外包大讲堂:房产买卖需要交哪些税

财务外包财务外包大讲堂:房产买卖需要交哪些税

 

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我来给大家梳理一下在交易中常见的几种税,


增值税,契税,个人所得税,还有印花税。


首先呢,房子满五年,涉及到家庭人员内部的财产分割,包括夫妻离婚分房产,父母把房子赠与子女等,直系亲属之间的转让是不需要缴纳增值税和契税,还有个人所得税的。


另外还有印花税,税率呢,只有0.05%,也就是100万的房产只需要交纳500元的印花税就够了。


那么这里值得注意的是什么呢?我们得到继承房产以后再转让需要交纳个税和增值税,个税的计算方法是用卖房的价格减去原价减去契税,减去其他相关的费用乘20%。还有一种方式是核定征收,直接用卖价乘1%,


特别提示,如果你的房产是满五年,并且是唯一的一套房产,在这种情况下可以免征个税和增值税的。